Descrição do Imóvel

✨ Localização e Potencial

📍 Localizada em um bairro residencial nobre e tranquilo de São Roque, esta propriedade de 1.407 m² oferece um terreno amplo com excelente potencial para criar o seu novo projeto.
Com fácil acesso ao centro, supermercados, escolas e vias principais, o espaço une a comodidade urbana à tranquilidade de morar em uma chácara.
 

🏛️ Estrutura e Distribuição

🔑 A propriedade conta com 3 dormitórios e 6 banheiros no total, divididos da seguinte forma:
 

🏡 Casa Principal

Sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, 2 quartos, 2 banheiros, garagem e salão de jogos.
 

🏠 Casa de Hóspedes

1 quarto, cozinha e banheiro. É um ambiente independente, ideal para ser adaptado como escritório, ateliê ou espaço de convivência.
 

🏗️ Edícula

Espaço extra nos fundos, possibilitando a ampliação da casa principal.
 

🚘 Estacionamento

Área com capacidade para acomodar 5 ou mais veículos, além de espaço dedicado para barco.

 

🌿 Lazer e Área Externa

💦 Piscina espaçosa de 11 x 7 metros (90 m³).

🥂 Salão de festas com churrasqueira e banheiros (masculino e feminino).

🎱 Salão de jogos e playground para as crianças.

🌳 Área de jardim integrada aos espaços de convivência.

 

🛠️ Condição do Imóvel

⚜️ A construção necessita de modernização e reparos, por isso, é ofertada abaixo do valor de mercado. É necessária a troca das telhas e do forro interno, além de pintura e manutenções gerais. Uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os acabamentos, atualizar o layout e agregar valor ao investimento.
 

📅 Agende sua visita para conhecer de perto a distribuição dos ambientes e avaliar as inúmeras possibilidades de reforma e uso deste terreno.
Contato: 11 97166-3516 e 11 97660-3618
 

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